咨询选址
到社区提交你的选址需求，主理人 1 个工作日内回复。
去社区咨询选址是招生漏斗的第 0 段：选址错了，后面曝光、线索、到店全被客流天花板压住。本页先把「看什么」讲清楚，再给你一份能直接用的选址报告。
为什么选址决定生死
1）客流是招生的物理上限：位置决定你能触达多少家庭，选址半径内的适龄学生数就是你的天花板。
2）供给密度决定获客成本：同商圈同品类机构越多，每线索竞价越贵；密度过高=红海，密度过低=需求未验证。
3）决策不可逆成本高：装修、租金、押金一次性投入大，选错点再搬 = 双重损失。
看什么：3 大核心指标
| 指标 | 看什么 | 怎么判断 |
|---|---|---|
| ① 供给密度 | 目标商圈内同品类教培机构数量、开业时间、存活率；学科/非学科结构 | 同品类密度过高→竞争红海；有存活 3 年以上的老店→需求已验证，可跟不可挤 |
| ② 人群画像 | 半径 1-3km 适龄学生数、家庭结构与消费力、家长教育意愿 | 适龄学生基数大 + 中高消费家庭占比高→首选；纯老年/低龄社区→慎入 |
| ③ 客流热力 | 商圈工作日/周末人流、早晚高峰时段分布、商场/校区动线 | 周末亲子时段人流旺→到店转化空间大；人流动线经过门口→自然曝光红利 |
选址红线（先排除，再看机会）
1）资质：是否具备办学资质或营业执照许可范围？学科类另有专项规定。
2）消防：消防验收是否合格？培训机构对场地消防有硬性要求。
3）面积与楼层：是否满足当地对培训机构面积、楼层（通常 3 层及以下）的要求？
4）预收费合规：选址预算是否把「监管账户、退费保证金」等合规成本算进去？
交付物：教培垂直选址报告（v0.9 内测版）
1）商圈画像：目标商圈教培业态总览（机构数、品类结构、区域分布）。
2）竞品密度：同品类机构名单与密度热力，标出红海/蓝海区。
3）客群分析：适龄学生与家庭画像、消费力分级、需求匹配度。
4）选址建议：给出 2-3 个候选点的综合评分与优先级，附风险提示。
价格与流程
价格：299 元起/份（内测价，正式版上线后调整）；训练营陪跑学员含 1 次选址评估。
流程：① 提交选址需求（目标城市/商圈/品类）→ ② 出垂直选址报告（3-5 个工作日）→ ③ 报告解读 + 答疑陪跑。
ROI 回本账
选址定下后，先算清投入与回本周期再签租约。
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